Wir bieten sämtliche Immobilienmakler Dienstleistungen rund die Immobilie an. Insbesondere sind dies der Verkauf von Gewerbe und Wohnraum, Vermietung & Suche von Gewerbe und Wohnraum. Aber auch Dienstleistungen wie Homestaging sind für uns kein Fremdwort.
Neu: Hilfe bei der Finanzierung
Hier gibt es alles Informationen zur Baufinanzierung in Heidelberg.
Verkauf Gewerbe und Wohnraum
Wer bereits mit Verkäufen zu tun hatte, weiß, dass es zeitintensiv ist und Verhandlungsgeschick benötigt. Persönliche Emotionen erschweren eine Verkaufsverhandlung. Der Verkäufer könnte sich von negativen Verhandlungsargumenten persönlich angegriffen fühlen und das ist nicht gut für den Verlauf der Verhandlung. Wenn der Makler den Verkauf übernimmt, spart das dem Verkäufer Zeit und Mühe, die Verkaufsgespräche sind professionell und mit Sachkenntnis und ein Makler hat mehr Möglichkeiten als eine Privatperson. Wir haben bereits Kaufinteressenten in unserer Datei. Dadurch sind wir regelmäßig in der Lage für neue Objekte bereits einen passenden Käufer vorweisen zu können. Als erfahrene Makler haben wir zudem ein Netzwerk, auf dass wir zurückgreifen können, worin wir auch schnell passende Interessenten finden. Wir übernehmen für den Verkäufer das Erstellen des Exposés, falls nötig schalten wir die passenden Anzeigen und fertigen perfekte Fotos vom Objekt an.
Wir können die Immobilie fachmännisch für Sie bewerten. Alle Unterlagen, die zur Liegenschaft gehören und für den Verkauf wichtig sind, stellen wir für sie zusammen. Dazu gehört ebenfalls ein aussagekräftiges Exposé. Wir wissen wie gute Fotos von einem Objekt aussehen sollten, damit sie mögliche Interessenten ansprechen. Manchmal ist es förderlich, ein Video zu drehen. Wir beraten sie dazu, wann ist ein Video sinnvoll und wir produzieren das Video für Sie. Wir kennen uns aus mit vertraglichen Fragen und Fragen im Bereich der Baurichtlinien. Besteht ein Verdacht auf eine Schadstoffbelastung? Wir kennen uns aus im Bereich Wohngesundheit.
Manchmal benötigt man im Rahmen eines Verkaufes weitere Experten, wie Fachleute zum Entrümpeln des Objektes oder für ein Baugutachten. Gerade in geerbeten Objekten finden sich oft Möbel, ist dabei vielleicht etwas von Wert. Ein antiker Schrank kann sich als wahrer Schatz entpuppen. Wird ein weiteres Gutachten benötigt? Wir wissen, wo Sie die besten Experten für jedes Problem finden können.
Jedes Töpfchen benötigt sein Deckelchen, dieser alte Spruch gilt auch für den Immobilienhandel. Wenn man weiß, welches Objekt, welche Zielgruppe anspricht, macht es vieles leichter. Wir wissen, welche Zielgruppe sich für Ihr Objekt interessieren wird. Kennt man die Zielgruppe, kann man eine Verwertungsstrategie darauf ausgerichtet werden und die Marketingmaßnahmen danach ergriffen werden. Will man eine große Wohnung an eine Familie verkaufen, kann ein anderes Vorgehen sinnvoll sein, als wenn man gehobenes Klientel ansprechen will.
Dabei ist es keine Frage, dass wir alle Schritte mit Ihnen absprechen und Sie ständig auf dem Laufenden halten, wie aktuell der Stand des Verkaufs ist. Wir übernehmen nicht nur die Verkaufsvorbereitungen für Sie. Wie übernehmen auch alles, was mit der Besichtigung zu tun hat. Wie besprochen, suchen wir vor der Besichtigung einmal die Kunden aus und nach der Besichtigung besprechen wir alles mit Ihnen. Allerdings sind diese Schritte bei der Vermietung wesentlich wichtiger, als beim Verkauf, das die Verbindung zu dem Verkäufer nicht bleibt.
Umgekehrt übernehmen wir auch die Besichtigung für Sie, wenn Sie ein Objekt suchen. Damit Sie sich nur die wirklich passenden Objekte ansehen brauchen. Hier überprüfen wir im Vorfeld alles nötige, wie den Zustand des Objektes. Wir wissen, was ein möglicher Käufer in der Nähe seines neuen Objektes haben möchte. Familien beispielsweise, Schulen, Kindergärten, Spielplätze oder Einkaufsmöglichkeiten.
Wir überprüfen vorab die Bonität der Interessenten, damit ein möglicher Kaufabschluss nicht durch finanzielle Belange zerstört wird. Natürlich haben wir als Makler Gesprächstechniken, die einen Verkaufsabschluss förderlich sind. Wir erstellen auf Wunsch zusammen mit dem Notar den Kaufvertrag. Auf Wunsch sind wir bei der Beurkundung anwesend. Auch die abschließende Übergabe des Objektes übernehmen wir gerne. Handelt es sich um einen Kauf, sind wir gerne auch nach der Übergabe weiterhin an Ihrer Seite und betreuen Sie weiterhin fachkundig bei allen anfallenden Fragen, beispielsweise wenn noch Umbaumaßnahmen oder Renovierungsarbeiten erfolgen sollen.
Vermietung & Suche von Gewerbe und Wohnraum
Wer vermieten möchte, sucht einen unkomplizierten, zahlungswilligen und zahlungskräftigen Mieter. Wer mieten möchte, sucht eine tolle Wohnung für möglichst kleines Geld und einen netten Vermieter. Wir können beiden Seiten hilfreich zur Seite stehen.
Die Vermietung
Die Vermietung ist zeitaufwendig und man sollte sich auskennen, da kann ein guter Makler Gold wert sein. Sie benötigen ein gutes Exposé, mit tollen Fotos und einer ausführlichen Beschreibung, welche die Vorzüge des Objektes und des Standortes hervorhebt. Für uns ist es das tägliche Geschäft und wir übernehmen das gerne für Sie, so sparen Sie viel Zeit. Wir erstellen für den Makler alles Nötige, wie Fotos, einen Grundriss und falls noch nicht vorhanden einen Energieausweis, welcher seit 2014 benötigt wird.
Wir helfen Ihnen bei der Erstellung eines Konzeptes. Welches wäre Ihr Wunschmieter? Welcher Mieter passt in die Struktur des Objektes oder der Umgebung? Je besser es hier passt, desto unwahrscheinlicher sind später Streitigkeiten. Welches Gewerbe oder welche Firma wäre gut? Wollen Sie einen Raucher oder Tiere in Ihrer Wohnung? Wir können hier eine Vorauswahl nach dem erstellten Konzept treffen. So kommen nur Leute zur Besichtigung, welche in das Konzept passen. Im Rahmen der Besichtigung erhalten wir weitere Daten, wie Familienstand, Kinder, Arbeitsplatz, Einkommen, Raucher oder Hobbys. Jetzt treffen wir zusammen mit Ihnen die Auswahl für den passenden Mieter oder suchen weiter. Oft haben wir den passenden Mieter schon in unserem Netzwerk oder in unseren Karteien. Wir wissen, welche Vermarktungsstrategie gut ist, um den passenden Mieter zu finden. Studenten kann man auf anderen Wegen erreichen, wie Familien oder ein gehobenes Klientel.
Miete
Sie suchen eine Wohnung? Sie haben Vorstellungen bezüglich der Größe, der Lage und des Preises. Wir haben das wissen, was möglich ist und können Sie dahingehend beraten. Wir erstellen zusammen ein Profil für die gesuchte Wohnung. Wenn wir kein passendes Objekt in der Kartei oder im Netzwerk haben, suchen wir etwas, dass zu Ihren Vorstellungen passt. Sie erhalten dann ein Exposé und einen Besichtigungstermin. Wir verhandeln für Sie mit dem Vermieter und übernehmen auf Wunsch alle nötigen Schritte für Sie.
Suche nach Kaufobjekten
Sie sind auf der Suche nach einem Objekt um Kauf? Ganz egal ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage, wir finden für Sie die passende Immobilie.
Treten Sie mit uns in Kontakt und profitieren Sie davon unsere Immobilien vor allen anderen zu sehen.