Kühle Räume im Sommer: So sperren Sie die Hitze aus

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Jedes Jahr aufs Neue das gleiche Debakel: Sobald die Temperaturen im Sommer in tropische Höhen klettern, wird es in den eigenen vier Wänden unerträglich. Selbst die beste Vorbereitung sperrt die Sommerhitze nicht mehr aus. Temperaturen von über 26 Grad sind in vielen Eigenheimen keine Seltenheit mehr. Der Alltag wird zur Herausforderung und Abkühlung scheint nur ein abrupter Wetterumschwung zu bringen. Sauna-Feeling im Haus muss aber nicht sein. Schon mit einfachen Tipps bleibt das Zuhause ein kühler Rückzugsort.

Die richtige Dämmung macht den Unterschied

Schon beim Bau oder bei der Renovierung des Eigenheims sollte die Sommerhitze berücksichtigt werden. Ein gut isoliertes Haus lässt weniger Hitze in die Innenräume gelangen und kann die Temperatur im Sommer um mehrere Grade senken. Als Dämmstoff empfehlen sich hier vor allem Mineralwolle-Produkte wie Stein- oder Glaswolle. Diese punkten direkt auf mehreren Ebenen. Mineralwolle-Dämmstoffe halten das Eigenheim im Sommer schön kühl. Im Winter wiederum wirken sie dem Wärmeverlust in den Innenräumen entgegen. Auch die Fenster tragen viel zu einem guten Raumklima bei. Undichte, schlecht isolierte oder einfach verglaste Fenster heißen die Sommerhitze in den Räumen willkommen. Richtig abgedichtete Fenster hingegen sorgen dafür, dass keine Luft eindringt. Fenster können dabei problemlos mit selbstklebenden Dichtungsbändern isoliert werden. Sind die Fenster jedoch schon sehr alt oder haben einen verzogenen Rahmen, hilft oft nur noch ein Austausch.

Effektive Kühlung gelingt nur mit einer Klimaanlage

Der beste Freund im Sommer ist bei vielen Personen der Ventilator. Doch auch wenn das Gerät für eine kühle Brise sorgt, bleibt die Abkühlung der Räume aus. Während des Betriebs kühlen Ventilatoren die Raumluft scheinbar bar. Tatsächlich ist aber das Gegenteil der Fall. Die Geräte lassen die Luft nur zirkulieren. Im eingeschalteten Zustand produzieren sie sogar etwas Eigenwärme und können die Temperatur minimal anheben. Wirklich Abkühlung in den Innenräumen bringt nur eine Klimaanlage. Klimaanlagen haben eine kraftvolle Kühlleistung und können das Raumklima schnell und effizient auf die gewünschte Temperatur bringen. Die Funktion der Klimaanlage basiert auf der Verdunstung von Wasser. Klimaanlagen nehmen Wärme aus der Raumluft auf. Diese wird mithilfe eines Kältemittels gekühlt und wieder durch das Gebläse in den Raum geleitet. Moderne Klimaanlagen sind zudem mit speziellen Filtern ausgestattet, die für ein besseres Raumklima sorgen. Durch die Feuchtigkeit im Inneren der Klimaanlage können sich jedoch Schimmelsporen, Bakterien und Keime bilden. Damit dies erst gar nicht passiert, ist eine regelmäßige Wartung durch einen Klimaservice wichtig. Es empfiehlt sich, die Klimaanlage einmal pro Jahr von Fachleuten entsprechend warten zu lassen.

Lüften, aber richtig

Auch Lüften kann für Abkühlung in den Innenräumen sorgen. Allerdings sollten Sie nur in den frühen Morgenstunden oder spät abends die Fenster öffnen. Fenster und Türen sollten tagsüber unbedingt geschlossen bleiben, um die Hitze draußen zu halten. Um während der kurzen Abkühlung draußen möglichst viel frische Luft in die Räume zu bekommen, sollten Sie am besten querlüften. Hier werden alle gegenüberliegenden Fenster und Türen geöffnet, damit ein besserer Durchzug entsteht. Um die Hitze auszusperren, sollten tagsüber außerdem alle Rollos weitestgehend geschlossen bleiben. Je mehr Sonnenlicht in die Räume kommt, desto wärmer wird es nämlich.

Weg mit unnötigen Wärmequellen

Während des Betriebs erzeugen Elektrogeräte Wärme, wenn auch nur minimal. Laufen jedoch in einem Raum mehrere Geräte gleichzeitig, kann dies die Umgebungstemperatur erhöhen. Es empfiehlt sich daher Fernseher, Computer und Co. nur dann einzuschalten, wenn sie aktiv genutzt werden. Das Gleiche gilt natürlich für das Licht. Auch Glühbirnen entwickeln Wärme. Schalten Sie das Licht daher nur ein, wenn es benötigt wird. Neben Elektrogeräten und Lichtquellen wirken auch schwere Textilien wie Wärmespeicher. Große Teppiche, dicke Vorhänge oder viele Tagesdecken sollten im Sommer besser aus den Räumen verbannt werden.

Wie finde ich die passende Immobilie? – 4 Tipps für zukünftige Hausbesitzer

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Zwar ist die Nachfrage für Immobilien zuletzt leicht gesunken, sie befindet sich aber nach wie vor auf einem hohen Niveau. Deswegen ist es manchmal gar nicht so einfach, ein passendes Eigenheim zu finden. Am besten geht das mit der Unterstützung eines Maklers, der sich auf dem Markt auskennt. Bevor Sie sich an den Profi wenden, sollten Sie aber überlegen, wonach Sie eigentlich suchen und was zu Ihnen passt.

1. Klären Sie vorab, für welche Immobilien Sie sich interessieren

Im Internet erwartet Sie eine riesige Auswahl an Immobilienangeboten, sodass Sie schnell den Überblick verlieren werden. Überlegen Sie deswegen schon vorher, welche Eigenschaften Ihre Immobilie haben sollte. Lage, Größe und Mindestanzahl der Räume spielen dabei eine wichtige Rolle. Damit dürfte sich die Suche schon einmal ein wenig einschränken. Gleichzeitig ist es aber wichtig, dass Sie sich nicht zu sehr auf bestimmte Punkte versteifen. Bleiben Sie flexibel, wenn es darum geht, ob es sich um einen Bungalow oder ein mehrstöckiges Haus, um ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte handelt. Das gilt insbesondere dann, wenn Sie in dicht besiedelten Regionen suchen, denn hier ist die Konkurrenz am größten und die Nachfrage entsprechend riesig. Auf dem Land haben Sie eventuell mehr Freiheiten. Suchen Sie also mit Plan, aber ohne zu engstirnig zu sein.

2. Informieren Sie sich über die verschiedenen Immobilientypen

Auch wenn wir Ihnen gerade geraten haben, ein wenig flexibel zu bleiben, sollten Sie dennoch wissen, wo die Vor- und Nachteile bestimmter Immobilienarten liegen. Altbauten versprühen zum Beispiel ein nostalgisches Flair und bieten ein sehr gemütliches Wohnambiente. Sie sind aber auch oft schlecht gedämmt, renovierungsbedürftig oder denkmalgeschützt, was mit bestimmten Auflagen einhergeht. Holzhäuser sind umweltfreundlich, schaffen ein angenehmes Wohnklima und sind oft günstiger als Massivhäuser, dafür sind sie in der Regel aber weniger langlebig. Überlegen Sie sich, welche Kompromisse Sie eingehen würden und welche nicht. Bedenken Sie dabei, dass Sie in einem Eigenheim voraussichtlich viele Jahre leben werden. Absolute No-Gos sollten Sie also nicht zähneknirschend hinnehmen.

3. Überprüfen Sie die aktuelle Angebotslage

Da Immobilienpreise regional sehr verschieden sind, schauen Sie sich am besten ein paar Angebote in Ihrer Zielregion an. Zusätzlich können Sie eine Immobilienbewertung online einholen. Das praktische Tool liefert Ihnen eine Bewertung zu zahlreichen Immobilien aus dem Netz, sodass Sie nicht nur den Angebotspreis, sondern auch den wahrscheinlichen Marktpreis einsehen können. Viele Verkäufer setzen den Preis extra hoch an, um noch Verhandlungsspielraum zu haben. Dazu kann Ihnen aber auch der Makler Näheres sagen.

4. Legen Sie ein maximales Budget fest

Wenn Sie einen Makler beauftragen, wird dieser Sie fragen, wie teuer die Immobilie sein darf. Machen Sie sich also am besten schon vorher Gedanken über den Betrag, den Sie aufbringen können. Auch wenn Sie das Haus finanzieren werden, müssen Sie bei den meisten Banken ein Eigenkapital von 20 % vorweisen können. Mehr wird gerne gesehen. Vergessen Sie außerdem nicht die Kaufnebenkosten, die auf Sie zukommen. Dazu gehören die Grunderwerbssteuer sowie die Notargebühren für die Eintragung ins Grundbuch, die prozentual zum Kaufpreis berechnet werden. Da können sich schnell ein paar 10.000 Euro summieren.

 

Wie Sie mit einem absonnig Garten Ihre persönliche Oase schaffen

Gärten sind Rückzugsorte, in denen wir uns entspannen und Kraft tanken können. Mit der richtigen Gestaltung und einigen Ideen können Sie Ihren Garten in eine persönliche Oase verwandeln. Erfahren Sie, wie Sie mit dem absonnigen Garten Ihre ganz persönliche Oase schaffen können.

Wenn Sie sich für die Gestaltung Ihres Gartens interessieren, wissen Sie sicherlich, wie wichtig eine gut durchdachte Einleitung ist. Eine Einleitung sollte nicht nur die Aufmerksamkeit des Lesers auf sich ziehen, sondern auch einen Überblick über das Thema geben und Interesse wecken. Wenn es darum geht, mit einem absonnigen Garten Ihre persönliche Oase zu schaffen, ist eine ansprechende Einleitung unerlässlich. Denn nur so können Sie Ihre Gäste und Besucher in Ihren Garten einführen und ihnen zeigen, was diesen Ort so besonders macht. Eine gute Einleitung kann dazu beitragen, dass Sie Ihren Garten als harmonischen Rückzugsort präsentieren und gleichzeitig Ihre Persönlichkeit und Ihren Stil unterstreichen. In diesem Blog werden wir Ihnen einige Tipps geben, wie Sie eine erfolgreiche Einleitung gestalten können und welche Aspekte dabei besonders wichtig sind.

Was ist ein absonniger Garten?

Ein absonniger Garten bezeichnet einen Gartenbereich, der viel Sonne abbekommt, aber dennoch Schatten bietet und somit besonders für sonnenhungrige Pflanzen, die es nicht zu heiß mögen geeignet ist. Hier können Sie beispielsweise mediterrane Gewächse wie Lavendel oder Rosmarin anpflanzen, die viel Sonne benötigen und einen wunderbaren Duft verbreiten. Aber auch Gemüsesorten wie Tomaten oder Paprika gedeihen in einem absonnigen Garten besonders gut. Um jedoch eine optimale Wachstumsbedingung zu gewährleisten, sollten Sie darauf achten, dass der Boden ausreichend mit Nährstoffen versorgt wird und ausreichend bewässert wird. Mit einem absonnigen Garten können Sie sich eine grüne Oase schaffen, in der Sie entspannen und die Natur genießen können.

Wie lässt sich ein absonniger Garten gestalten?

Wenn Sie einen absonnigen Garten haben, können Sie diesen dennoch in eine grüne Oase verwandeln. Hierfür eignen sich vor allem Schattenpflanzen wie Farne, Hostas oder Funkien, die auch ohne direkte Sonneneinstrahlung gut gedeihen. Ein weiterer Tipp ist die Verwendung von Bodendeckern, die den Boden bedecken und somit Unkrautwachstum verhindern. Auch Ziersträucher wie Hortensien oder Rhododendren können in schattigen Bereichen für Farbakzente sorgen und gleichzeitig als Sichtschutz dienen. Wenn Sie jedoch auch Gemüse oder Kräuter anbauen möchten, sollten Sie auf Sorten zurückgreifen, die auch im Halbschatten gedeihen. Dazu zählen beispielsweise Salat, Spinat oder Radieschen. Mit der richtigen Auswahl an Pflanzen und einer durchdachten Gestaltung können Sie Ihren absonnigen Garten zu einem Ort der Entspannung machen.

Welche Pflanzen sind für einen absonnigen Garten am besten geeignet?

Für absonnige Gärten gibt es eine Vielzahl an Pflanzen, die sich besonders gut eignen. Hierzu zählen zum Beispiel Hortensien, Fuchsien oder auch Rhododendren. Auch Sträucher wie der Schneeball oder der Sommerflieder gedeihen in einem absonnigen Garten prächtig. Wer es gerne etwas exotischer mag, kann auf Palmen oder Olivenbäume zurückgreifen, die ebenfalls mit wenig Sonnenlicht auskommen. Für den Boden bietet sich eine Mischung aus Kompost und Sand an, um die Feuchtigkeit zu speichern und gleichzeitig Staunässe zu vermeiden. Wichtig ist zudem eine ausreichende Bewässerung, da absonnige Gärten oft trockener sind als sonnige Gärten. Mit diesen Tipps können Sie Ihren absonnigen Garten in eine grüne Oase verwandeln und sich an den blühenden Pflanzen erfreuen.

Wie können Sie Ihren Garten noch schöner machen?

Um Ihren Garten noch schöner zu gestalten, gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Eine Möglichkeit ist, verschiedene Pflanzen und Blumen in verschiedenen Farben und Formen zu wählen, um einen interessanten visuellen Effekt zu erzielen. Eine weitere Möglichkeit wäre die Installation von Gartenmöbeln wie Bänken oder Hängematten, die Ihnen eine gemütliche Ecke zum Entspannen bieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer größeren Veränderung sind, können Sie auch einen Teich oder eine Wasserfontäne installieren, um Ihrem Garten eine beruhigende Atmosphäre zu verleihen. Denken Sie daran, dass jeder Garten einzigartig ist und dass es keine „richtige“ Art gibt, ihn zu gestalten. Experimentieren Sie also mit verschiedenen Ideen und finden Sie heraus, was am besten zu Ihrem Stil und Ihrer Persönlichkeit passt.

Was müssen Sie bei der Gestaltung Ihres absonnigen Gartens beachten?

Bei der Gestaltung Ihres absonnigen Gartens gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Zunächst sollten Sie sich darüber im Klaren sein, welche Pflanzenarten sich für sonnenarme Standorte eignen. Hierbei bieten sich beispielsweise Rhododendren, Hortensien oder Fuchsien an. Auch der Boden sollte entsprechend beschaffen sein und ausreichend Nährstoffe enthalten. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Wahl der richtigen Beleuchtung. Hierbei empfiehlt es sich, auf eine dezente und stimmungsvolle Lichtgestaltung zu setzen, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Nicht zuletzt sollte auch die Möblierung des Gartens gut durchdacht sein, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen. Mit diesen Tipps können Sie Ihren absonnigen Garten in eine wahre Oase verwandeln.

Fazit: Eine persönliche Oase mit absonnigem Garten schaffen

Abschließend lässt sich sagen, dass ein absonniger Garten eine wunderbare Möglichkeit bietet, um eine persönliche Oase zu schaffen. Durch die geschickte Auswahl von Pflanzen und Materialien kann man eine harmonische Atmosphäre schaffen und sich vom stressigen Alltag erholen. Dabei sollte jedoch darauf geachtet werden, dass der Garten pflegeleicht ist und den eigenen Bedürfnissen entspricht. Mit etwas Planung und Kreativität kann man so einen Ort der Ruhe und Entspannung im eigenen Zuhause schaffen.

Immobilienkauf in Stuttgart

Haus und Hausschlüssel

Der Immobilienkauf ist ein wichtiger Schritt im Leben vieler Menschen. Dabei gibt es jedoch regionale Unterschiede, die bei der Entscheidung für eine Immobilie berücksichtigt werden müssen. Stuttgart, als eine der wohlhabendsten Städte Deutschlands, ist ein besonders interessanter Immobilienmarkt.

Die baden-württembergische Landeshauptstadt bietet eine hohe Lebensqualität und attraktive Arbeitsmöglichkeiten, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht und die Immobilienpreise in die Höhe treibt. Doch neben den hohen Preisen gibt es weitere Aspekte, die den Immobilienkauf in Stuttgart besonders machen.

In diesem Text werden wir uns daher mit den Besonderheiten des Immobilienkaufs in Stuttgart beschäftigen und wertvolle Tipps für Interessenten geben, die in der Region eine Immobilie erwerben möchten.

Besonderheiten beim Kauf einer Immobilie in Stuttgart

Der Immobilienkauf in Stuttgart unterscheidet sich in einigen Aspekten von anderen Städten in Deutschland. Hier sind einige Besonderheiten zu beachten:

  1. Hohe Immobilienpreise: Stuttgart ist eine wohlhabende Stadt mit einer starken Wirtschaft. Dies führt zu einem hohen Preisniveau für Immobilien. Insbesondere in beliebten Stadtteilen wie Degerloch, Stuttgart-Mitte und Stuttgart-West können die Preise sehr hoch sein.
  2. Knapper Wohnraum: Da Stuttgart eine attraktive Stadt ist, ist der Wohnraum begrenzt. Dies kann zu einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot führen, was den Kauf von Immobilien erschwert. Es ist wichtig, schnell zu handeln, wenn eine geeignete Immobilie gefunden wird.
  3. Vielfältige Architektur: Stuttgart ist für seine Vielfalt an Architekturstilen bekannt. Von klassischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten ist alles vertreten. Interessenten sollten sich im Vorfeld genau überlegen, welche Art von Immobilie sie suchen.
  4. Verkehrsanbindung: Stuttgart hat eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Flughafen und den Hauptbahnhof. Allerdings kann der Verkehr in der Innenstadt sehr dicht sein. Interessenten sollten sich vor dem Kauf einer Immobilie über die Verkehrssituation informieren.
  5. Kaufnebenkosten: Beim Immobilienkauf in Stuttgart sind die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten besonders zu beachten. Diese können in Stuttgart aufgrund der hohen Immobilienpreise sehr hoch ausfallen.
  6. Baurechtliche Bestimmungen: Stuttgart hat besondere baurechtliche Bestimmungen, die bei einer Sanierung oder einem Neubau zu beachten sind. Hier empfiehlt es sich, vorab mit einem Architekten oder Bauingenieur zu sprechen.
  7. Stuttgarter Bausparkasse: Die Stuttgarter Bausparkasse ist eine regional tätige Bausparkasse, die in Stuttgart und Umgebung aktiv ist. Sie bietet spezielle Finanzierungsmöglichkeiten und Darlehen für den Kauf von Immobilien in der Region.

Insgesamt ist der Immobilienkauf in Stuttgart aufgrund der hohen Preise und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum eine Herausforderung. Interessenten sollten sich im Vorfeld gut über die spezifischen Eigenschaften des Stuttgarter Immobilienmarktes informieren und gegebenenfalls Unterstützung von Experten in Anspruch nehmen.

Drei Immobilienmakler in Berlin mit überragenden Google-Bewertungen

Der Berliner Immobilienmarkt wächst durch den stetigen Zuzug und ist einer der am härtesten umkämpften Märkte in Deutschland. Allerdings zeigt sich augenblicklich ein drehender Markt, der gekennzeichnet ist von steigenden Zinssätzen, sinkender Nachfrage und einem wieder größer werdenden Angebot an Immobilien. Dennoch weiß jeder, der den Kampf um eine schöne Wohnung in Berlin bereits mitgemacht hat, wie wertvoll die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers sind.

Um als Kauf- oder Mietinteressent möglichst schnell ans Ziel der eigenen Wohnraumträume zu gelangen, kann man auf eine Vielzahl von Immobilienmaklern in Berlin zurückgreifen. Allerdings sollte man nicht gleich den erstbesten Makler beauftragen, sondern sich auf die Suche nach einem kompetenten Partner machen. Die hier vorgestellten drei Immobilienmakler überzeugen durch hervorragende Google-Bewertungen. Obwohl es sich dabei jeweils um subjektive Bewertungen handelt, zeichnen sie in ihrer Gesamtheit dennoch ein sehr exaktes Bild hinsichtlich der Qualität der Immobilienunternehmen.

McMakler Berlin

Ein auf den deutschlandweiten Verkauf bzw. Kauf von Immobilien spezialisiertes Unternehmen ist das 2015 von Felix Jahn gegründete McMakler. Am Hauptsitz des Unternehmens arbeiten über 30 kompetente, zuverlässige und mit erstklassiger Expertise ausgestattete Makler. Das gesamte Team in Berlin besteht aus mehr als 500 Experten. Zu McMakler Berlin gehört zudem McMakler Invest, ein Bereich, der Kunden hinsichtlich des Themas Immobilien als Wertanlage unterstützt. Durch moderne Technologie sind Verkauf, Kauf oder Vermietung einfach, effizient und transparent.

Zum Dienstleistungsumfang der Makler in Berlin gehören neben der Wertermittlung für Immobilien auch die Beschaffung & Aufbereitung sämtlicher, für einen Verkauf notwendigen Dokumente, z. B. Grundrisse, Grundbuchauszüge, Energieausweise oder Grundsteuerbescheide. Darüber hinaus berät das Team von McMakler zu den Themen Bau- und Vertragsrecht. Auch die Erstellung hochwertiger Bilder der jeweiligen Immobilie kann übernommen werden. Die Erstellung eines ansprechenden, repräsentativen und werbewirksamen Exposés zählt ebenfalls zu den wesentlichen Aufgaben des McMakler-Teams.

Um geeignete Kaufinteressenten für eine Immobilie zu finden, ermittelt McMakler die Zielgruppe und entwickelt auf dieser Grundlage eine passende Marketingstrategie. Damit potenzielle Käufer einen umfassenden Eindruck des Objekts erhalten, übernimmt das Unternehmen die Auswahl von Interessenten und organisiert Besichtigungstermine. Damit der Verkäufer möglichst wenig Zeit aufwenden muss, übernehmen die Makler in Berlin die Verkaufsverhandlungen, die Bonitätsprüfung der Miet- oder Kaufwilligen sowie die Erstellung des Notar- bzw. Kaufvertrages. Die reibungslose Übergabe der Immobilie und die weitere Betreuung der Käufer oder Mieter ist ebenfalls Teil der Arbeit.

Kundenbewertung: 4,5 Sterne bei 401 Google-Rezensionen

BSK Immobilien Berlin

Die BSK Immobilien GmbH ist zu 100 Prozent eine Tochter der Berliner Sparkasse und hat ihren Fokus darauf gelegt, Kunden beim Verkauf oder Kauf sowie der Finanzierung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie zu unterstützen. Durch ihre Verbindungen zur Sparkasse ist die BSK als Immobilienmakler Berlin dazu in der Lage, auf ein bundesweites Netzwerk an Kontakten zurückzugreifen, wenn es um die genannten Kernbereiche geht. Das Unternehmen konzentriert sich bewusst auf Immobilien in Berlin und verfügt dadurch über eine herausragende lokale Expertise.

Plant man selbst ein Umbau- oder Neubauprojekt, unterstützt die BSK Immobilien dabei. Sie vermittelt Grundstücke, unterstützt bei der Finanzierung und kann durch ihre Vertriebsexperten wertvolle Hilfe beim Verkauf von Wohneinheiten leisten. Eine hilfreiche Säule dabei ist das Sparkassen-Netzwerk mit etwa 2 Millionen Kunden. Wer sich für ein Projekt interessiert, kann sich in jeder Sparkassen-Filiale informieren. Auch die Registrierung als Kaufinteressent ist in den Filialen möglich.

 

Ein weiteres Tätigkeitsfeld der BSK Immobilien sind Immobilien-Kapitalanlagen in und um die Bundeshauptstadt Berlin. Als Investmentimmobilien können Grundstücke, Neubauprojekte oder auch Bestandsimmobilien ausgewählt werden. Dabei kann es sich um Wohnimmobilien (Wohnungen oder Häuser bzw. Villen) handeln, Investments sind aber auch in Gewerbeimmobilien möglich.

Kundenbewertung: 5,0 Sterne bei 364 Google-Rezensionen

Engel & Völkers Berlin Mitte

Ein weltweit für seine hochwertigen Immobilien bekanntes Unternehmen ist Engel & Völkers. Grundstein des Unternehmens war ein Ende der 70er-Jahre von Dirk C. Engel und Christian Völkers gegründetes Maklerbüro. Aus diesem Anfang entwickelte sich das heute mehr als 1.000 Niederlassungen und über 15.000 Mitarbeitende umfassende Immobilienunternehmen, zu dem auch Engel & Völkers Berlin Mitte gehört.

Das Hauptaugenmerk bei Engel & Völkers liegt auf dem Verkauf, der Vermietung sowie der Finanzierung von hochwertigen Immobilien in Berlin. Ein spezielles Angebot des Unternehmens stellt das sogenannte Liquid Home dar, womit die Möglichkeit eines Teilverkaufs von Immobilien beschrieben ist, in deren Rahmen die Eigentümer von größerer Liquidität profitieren und trotz der Teilveräußerung weiterhin im Objekt wohnen können.

Zum Dienstleistungsportfolio von Engel & Völkers gehört neben dem Cross Selling auch ein Private Office, das sich um die Bedürfnisse und Anforderungen von Personen kümmert, die durch Vermögen oder berufliche bzw. politische Position im Licht der Öffentlichkeit stehen. Über das Private Office von Engel & Völkers haben Kunden Zugang zu hochvermögenden Personen auf der ganzen Welt. Mithilfe des Handelsnetzwerks der Private Office Berater stehen ihnen nicht nur spezielle Veranstaltungen zur Verfügung, sondern auch ein gesicherter Privatbereich innerhalb der digital-basierten Engel & Völkers Plattform.

Kundenbewertung: 4,8 Sterne bei 55 Google-Rezensionen

Fazit: Marktkenntnis, großes Portfolio und Fachwissen als Qualitätsmerkmale

Wer heute eine Immobilie kaufen möchte, hat die Möglichkeit, mit kompetenten Immobilienunternehmen wie den drei vorgestellten zusammenzuarbeiten. Durch erstklassige Expertise zum regionalen Markt, technisches Know-how sowie ein großes Netzwerk an Kontakten ermöglichen solche Makler einen reibungslosen Verkauf oder Kauf von hochwertigen Wohn- oder Gewerbeobjekten.

Rechtsstreit als Immobilieneigentümer: Versicherungsschutz ist entscheidend

Immobilienbesitz gilt vielen als Privileg. Eigentümer werden jedoch immer wieder mit rechtlichen Streitigkeiten konfrontiert. Der richtige Versicherungsschutz ist dann viel wert.

Anlässe für einen Rechtsstreit bietet Immobilienbesitz reichlich. Wer die eigenen vier Wände selbst nutzt, prozessiert vielleicht gegen Nachbarn. Auch die öffentliche Hand kommt als Konfliktgegner in Betracht – etwa, wenn es um Verwaltungsauflagen, Baugenehmigungen oder kommunale Abgaben geht. Oft genug etwa wird ein Bauantrag nur mit kostspieligen und willkürlich wirkenden Änderungen genehmigt. Klage dagegen ist möglich – aber nur mit hohen Kosten und unsicherem Ausgang.

Rechtsstreit als Eigentümer: Viele potenzielle Konfliktparteien

Wird die Immobilie vermietet, kommen weitere Konfliktparteien ins Spiel. Mit Mietern müssen sich Eigentümer häufig über die Art der Nutzung der Immobilie auseinandersetzen. Nicht unerhebliche rechtliche Risiken bestehen auch hinsichtlich der Nebenkostenabrechnung.

Konflikte drohen auch, wenn Mieter die Miete kürzen und auf Mängel verweisen oder Vermieter den Mieter für verursachte Schäden in Anspruch nehmen möchten. Sprechen Eigentümer eine Eigenbedarfskündigung aus, ist in vielen Regionen juristischer Widerstand der Mieter dagegen fast schon vorprogrammiert.

Noch weitaus unangenehmer wird es für Eigentümer, die es mit Mietnomaden zu tun bekommen. Mieten werden schlicht nicht gezahlt, die überlassene Wohnung verwahrlost: Wer hier nicht rasch handelt, riskiert sein Eigentum.

Wohnen und Eigentum sind zweithäufigster Grund für rechtliche Konflikte

Unabhängig von der Art der Nutzung kann es zudem zu einem Rechtsstreit mit Bauträgern oder Handwerksunternehmen kommen, die Nachbesserungen womöglich ablehnen. Solche Streitigkeiten mit Profis sind für private Vermieter besonders kritisch: Das Handwerksunternehmen schiebt die Schuld auf den Architekten ab, der wiederum auf Bauträger oder auch Baumaschinenhersteller verweist.

Häufig unterschätzen Immobilienbesitzer ihre rechtlichen Risiken. So können sich Eigentümer bereits durch das Unterlassen des Winterdienstes strafbar machen – verletzt sich ein Passant vor dem Haus, kommt fahrlässige Körperverletzung als Straftatbestand in Betracht.

Eigentümerverbände gehen davon aus, dass rechtliche Streitigkeiten rund um Eigentum und Wohnen die zweithäufigste Ursache für den Gang zum Anwalt darstellen.

Die Kosten einer anwaltlich und/oder gerichtlich ausgetragenen Auseinandersetzung können beträchtlich sein und gerade für Immobilienbesitzer mit laufenden Darlehensverbindlichkeiten ein Existenzrisiko darstellen. Gegen die Kostenrisiken eines Rechtsstreits kann eine Rechtsschutzversicherung Vermieter und Eigentümer weitgehend abschirmen. Dabei kommt es jedoch auf Details an.

Rechtschutzversicherung: Große Unterschiede beim Leistungsumfang

Die Leistungen der Rechtsschutzversicherungen am Markt unterscheiden sich deutlich. So übernehmen manche Policen ausschließlich Anwalts- und Prozesskosten, wenn es zu einem Rechtsstreit vor Gericht kommt. Dann ist es jedoch für gute Lösungen oft schon zu spät.

Bahnen sich rechtliche Auseinandersetzungen an, ist zunächst eine außergerichtliche Einigung empfehlenswert. Viele Versicherer bieten eine Mediation mit erfahrenen Beratern an – und tragen insbesondere auch außergerichtliche Anwaltskosten. Solche Kosten können etwa für Korrespondenz oder Verhandlungen mit dem Konfliktgegner anfallen.

Ein Blick in die Versicherungsbedingungen ist unerlässlich. Gute Policen schützen Versicherungsnehmer etwa gegen kommunale Forderungen wie z.B. nachträgliche Erschließungsabgaben für Straßennetz, Kanalisation etc.

Schutz gegen Mietnomaden

Gegen Mietnomaden bieten Rechtsschutzversicherungen meist einen guten Schutz, weil etwa die Kosten für den meist unerlässlichen Räumungstitel erstattet werden. Manche Policen bieten hier zusätzliche Leistungen wie etwa Räumung, Abtransport und Lagerung vom Eigentum des (oft nicht mehr anzutreffenden) Mieters.

Mit dem Umfang der Leistungen steigen allerdings auch die Kosten für eine Rechtschutzversicherung. Diese richten sich zum einen danach, welche Objektart versichert werden soll. Zum anderen spielt auch die Rolle des Versicherungsnehmers (Eigentümer, Vermieter oder Mieter) eine Rolle. Die Prämien lassen sich durch eine Selbstbeteiligung senken.

Vorteilhaft ist eine Rechtschutzversicherung für Eigentümer durch das beratende Element. Fast alle Policen sehen für Versicherungsnehmer eine Hotline für Erstberatungen durch einen Rechtsanwalt vor. Dadurch sparen sich Eigentümer die aufwändige Suche nach einem persönlichen Rechtsberater und die Kosten dafür. Entwickelt sich aus einem Fall der Erstberatung ein Rechtsstreit, kann die Versicherung spezialisierte Fachanwälte benennen und dadurch die Suche verkürzen.

Der Immobilienmarkt in Deutschland

Deutschland ist seit jeher ein starkes Wirtschaftsland. Aber wussten Sie, dass es auch einer der begehrtesten Immobilienmärkte der Welt ist? Egal, ob Sie ein Sportler sind, der einen Ort für seinen Ruhestand sucht, oder ein junger Mensch, der seiner Karriere auf die Sprünge helfen will, sollten Sie sich in Deutschland umsehen. Mit seiner stabilen Wirtschaft und blühenden Kultur werden Sie es nicht bereuen!

Die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt in Deutschland

Der deutsche Immobilienmarkt hat in den letzten zehn Jahren einen bemerkenswerten Boom erlebt, da Investoren aus aller Welt auf der Suche nach der perfekten Anlagemöglichkeit in das Land geströmt sind. Da die Preise jedoch weiterhin in die Höhe schießen und die Sorge vor einer Immobilienblase zunimmt, fragen sich viele, ob deutsche Immobilien wirklich eine ideale Investition ist oder nicht.

Auf den ersten Blick ist es leicht zu erkennen, warum sich so viele Menschen von deutschen Immobilien angezogen fühlen. Die Häuser hier sind in der Regel gut gebaut und sehr gut gepflegt und bieten Sicherheit und Komfort, der anderswo oft nur schwer zu finden ist. Und mit der atemberaubenden Architektur, den malerischen Wäldern und den pulsierenden Städten, die alle leicht zu erreichen sind, sind deutsche Immobilien gut gelegen für diejenigen, die Bequemlichkeit über alles andere stellen.

Doch trotz dieser offensichtlichen Vorteile sind einige Experten der Meinung, dass deutsche Immobilien tatsächlich überteuert sind und reif für eine größere Korrektur sind. Die hohen Lebenshaltungskosten in Deutschland machen den Besitz von Immobilien im weltweiten Vergleich besonders teuer, was den Druck auf die Immobilienwerte noch verstärkt. Darüber hinaus sind deutsche Banken dafür berüchtigt, Kredite ohne angemessene Risikoabwägung zu vergeben – was bedeutet, dass viele Käufer in den finanziellen Ruin getrieben werden könnten, wenn es schiefgeht. Wichtig ist, dass sie den Überblick behalten und sich manchmal längere Erholungspausen gönnen. Verbringen Sie einen Abend mit ihren liebsten, schauen sie einen Film oder spielen sie eine Runde auf NetBet Casino. Der richtige Ausgleich ist wichtig, um beruflich und privat die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Insgesamt ist der florierende deutsche Immobilienmarkt zwar in vielerlei Hinsicht attraktiv, birgt aber auch erhebliche Risiken für diejenigen, die ihn nicht mit Vorsicht und Sorgfalt angehen. Ganz gleich, ob Sie in deutsche Immobilien investieren oder sich einfach nur vor steigenden Immobilienpreisen und himmelhohen Schulden in Sicherheit bringen wollen – seien Sie vorsichtig, denn dieser Markt ist vielleicht nicht so engelsgleich, wie er auf den ersten Blick erscheint.

Aktuelle Veränderungen auf dem Markt und ihre Auswirkungen auf Käufer und Verkäufer

Der Markt ist ständig in Bewegung, und es kann für Käufer und Verkäufer schwierig sein, damit Schritt zu halten. Diese Veränderungen werden größtenteils durch wirtschaftliche Faktoren wie Schwankungen der Zinssätze, Inflationsraten und Arbeitslosenquoten bestimmt. Wenn sich der Markt verändert, kann dies unterschiedliche Auswirkungen auf verschiedene Personengruppen haben. Steigende Zinssätze können beispielsweise dazu führen, dass einige Käufer ihre Finanzen vorsichtiger angehen und weniger bereit sind, neue Schulden zu machen oder große Anschaffungen wie Häuser oder Autos zu tätigen. Gleichzeitig könnte diese Veränderung aber auch eine Chance für Kreditgeber und Investoren sein, die auf der Suche nach lukrativen Geschäften sind. Unabhängig davon, zu welcher Gruppe Sie gehören, ist es wichtig, über die aktuellen Markttrends informiert zu bleiben, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können, die Ihnen helfen, in einer sich verändernden Landschaft erfolgreich zu sein. Mit der richtigen Strategie kann jeder, der am Markt beteiligt ist, einen Vorteil daraus ziehen.

Wie erstelle ich eine Prognose für die Zukunft des Marktes

Jeder, der den Markt verfolgt, weiß, dass die Zukunft von Wirtschaft und Handel mit großer Unsicherheit behaftet ist. Ob Sie nun Investor, Unternehmer oder einfach nur jemand sind, der sich für wirtschaftliche Trends interessiert – es besteht kein Zweifel, dass es für den Erfolg unerlässlich ist, über die aktuellen Ereignisse auf dem Laufenden zu bleiben. Aber wie können wir über die Zukunft informiert bleiben? Viele Experten verlassen sich auf Prognosen und Vorhersagen, um zu verstehen, wohin sich der Markt bewegt. Diese Prognosen können auf einer Vielzahl von Faktoren beruhen, z. B. auf politischen Veränderungen, demografischen Verschiebungen, technologischen Fortschritten und vielem mehr. Wer sich einen Wettbewerbsvorteil verschaffen und sich auf die Zukunft vorbereiten will, sollte diese Prognosen bei seinen Investitions- und Strategieentscheidungen unbedingt berücksichtigen. Wenn Sie also der Zeit voraus sein wollen, halten Sie die Augen offen nach den neuesten Marktprognosen! Voraussicht ist der Schlüssel, um sich auf unsicherem Terrain zurechtzufinden.

Dein Hobbykeller – Ein Ort der Kreativität und Erholung

Einleitung

Wenn du ein passionierter Heimwerker, Bastler oder Künstler bist, dann ist dein Hobbykeller der perfekte Ort, um deine Ideen umzusetzen. In diesem Blog-Artikel geht es darum, wie du deinen Hobbykeller gestalten kannst, damit er zu einem Ort der Kreativität und Erholung wird. Dein Hobbykeller sollte ein Ort sein, an dem du dich wohlfühlst und an dem du deine Ideen verwirklichen kannst. Um dies zu erreichen, gibt es einige Dinge, die du beachten solltest. Zunächst solltest du dir überlegen, was für eine Atmosphäre du in deinem Hobbykeller schaffen möchtest. Möchtest du eher einen ruhigen Ort der Konzentration oder einen lebhaften Ort der Begegnung? Je nachdem, welche Atmosphäre dir vorschwebt, kannst du deinen Hobbykeller entsprechend ausstatten und gestalten. Ebenso solltest du dir überlegen, welche Funktionen dein Hobbykeller erfüllen soll. Soll er nur als Arbeitsbereich dienen oder möchtest du auch in deinem Hobbykeller entspannen und die Seele baumeln lassen? Auch hier ist die Gestaltung deines Hobbykellers von entscheidender Bedeutung. Wenn du beispielsweise vorhast, in deinem Hobbykeller zu arbeiten, dann solltest du auf eine gute Beleuchtung und eine ordentliche Aufteilung des Raumes achten. Wenn du hingegen vorhast, dich in deinem Hobbykeller zu entspannen, dann kannst du den Raum beispielsweise mit bequemen Sitzmöbeln und einer gemütlichen Beleuchtung ausstatten. Um dir bei der Gestaltung deines Hobbykellers einige Anregungen zu geben, haben wir im Folgenden einige Tipps und Tricks für dich zusammengestellt.

Der Hobbykeller als Ort der Kreativität

Viele Menschen haben einen Keller, aber nur wenige gestalten ihn aktiv mit. Es ist schade, denn der Keller kann so viel mehr sein als einfach „nur“ Lagerraum. Mit etwas Kreativität und Einfallsreichtum lässt sich aus dem Keller ein gemütlicher Ort der Entspannung und Kreativität machen – der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag! Egal ob zum Malen, Gitarre spielen oder einfach nur für eine heiße Tasse Tee – in deinem Hobbykeller kannst du dich ganz deiner Leidenschaft hingeben und die Seele baumeln lassen. Worauf wartest du also noch? Gestalte dir jetzt deinen persönlichen Ort der Ruhe und Erholung und tauche ab in die Welt deiner Fantasie!

Du kannst dir auch ein tolles Gaming Set-up in den Keller bauen und die Abende mit einer entspannten Runde Age of Empires oder bei casino777.ch verbringen.

Der Hobbykeller als Werkstatt

Wenn du einen Ort zum Entspannen und zur Kreativität suchst, ist der Hobbykeller ideal. Hier kannst du dich nach einem anstrengenden Tag auspowern und deine Ideen verwirklichen. In deiner Werkstatt kannst du alles tun, was dir Spaß macht und was dich glücklich macht.

Fazit

Ein Hobbykeller ist ein idealer Ort, um sich kreativ austoben und erholen zu können. Er gibt uns die Möglichkeit, uns von unserem Alltag zu lösen und in eine andere Welt einzutauchen. In unserem Hobbykeller können wir tun und lassen, was uns Spaß macht und unserer Kreativität freien Lauf lassen. Wir müssen uns keine Gedanken über die Meinung anderer machen und können uns voll und ganz auf unsere Hobbys konzentrieren. Wenn wir unseren Hobbykeller richtig nutzen, kann er zu einem Ort der Erholung und Entspannung werden. Wir können uns dort vom Stress des Alltags erholen und neue Kraft tanken. Auch wenn es manchmal schwerfällt, den Hobbykeller jeden Tag aufzusuchen, lohnt es sich allemal. Denn nur wenn wir regelmäßig Zeit in unserem Hobbykeller verbringen, können wir unsere Kreativität entfalten und neue Ideen entwickeln.

 

Aufgepasst! Diese 5 Fehler sollten Sie beim Kauf einer Immobilie vermeiden.

Fehler Nr. 1: Sie haben kein klares Budget

Bevor Sie sich lange Gedanken über die Farbe der Küchenschränke und das Design des Badezimmers machen, sollten Sie sich im Klaren darüber sein, wie viel Geld Sie tatsächlich für die Immobilie ausgeben können. Viele Käufer setzen sich kein klares Budget, sodass sie am Ende deutlich mehr bezahlen, als sie eigentlich wollten oder konnten. Nehmen Sie sich Zeit für die Planung und ermitteln Sie genau, welche monatliche Rate Sie für Ihre Traumimmobilie zahlen können. Dabei sollten Sie nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die Nebenkosten (wie Grundsteuer, Versicherungen und Renovierungskosten) berücksichtigen.

Fehler Nr. 2: Sie informieren sich nicht ausreichend

Ein weiterer Fehler, den viele Immobilienkäufer machen, ist, dass sie sich nicht ausreichend informieren. Vor allem dann nicht, wenn es um die Finanzierung geht. Viele Käufer unterschätzen, wie komplex die Finanzierung einer Immobilie sein kann. Sie nehmen an, dass sie einfach einen Kredit bei der Bank beantragen und diesen innerhalb weniger Tage erhalten können. Doch leider ist es oft nicht so einfach. Die Banken haben in den letzten Jahren ihre Kreditbedingungen stark verschärft. Dadurch ist es für viele Immobilienkäufer schwieriger geworden, einen Kredit zu erhalten. Umso wichtiger ist es, sich im Vorfeld gut zu informieren und verschiedene Angebote einzuholen. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie die beste Finanzierung für Ihre Immobilie finden. Wenn Sie sich also auf den Kauf einer Immobilie vorbereiten, sollten Sie sich unbedingt ausreichend informieren. Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und vergleichen Sie die Angebote der Banken. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie die beste Finanzierung für Ihre Immobilie finden.

Fehler Nr. 3: Sie entscheiden sich zu schnell

Viele Menschen glauben, dass sie sofort wissen, ob eine Immobilie das Richtige für sie ist oder nicht. Das ist aber meist ein Trugschluss. Auch wenn Sie sich auf den ersten Blick in ein Haus oder eine Wohnung verlieben, sollten Sie immer noch mit Bedacht vorgehen und die Vor- und Nachteile genau abwägen. Denn oft sind es gerade die kleinen Details, die Ihnen auf lange Sicht Probleme bereiten können. Nehmen Sie sich also Zeit bei der Entscheidung – sonst könnte es sein, dass Sie hinterher enttäuscht sind. Schlafen Sie eine Nacht darüber und besprechen Sie den Kauf mit Freunden und Verwandten. Lenken Sie sich ab, um eine andere Perspektive zu erhalten. Gehen Sie ihrem Hobby nach oder schauen Sie bei https://casino.netbet.com/de/ vorbei.

Fehler Nr. 4: Sie lassen sich von Emotionen leiten

Viele Menschen lassen sich beim Kauf einer Immobilie von Emotionen leiten. Das ist völlig normal, denn schließlich geht es hier um die eigene Bleibe, in der man sich wohlfühlen möchte. Allerdings ist es keine gute Idee, mit Herzblut an die Sache heranzugehen. Nutzen Sie lieber Ihren Kopf und versuchen Sie, sich so objektiv wie möglich zu verhalten. Nehmen Sie sich Zeit für die Suche und überstürzen Sie nichts. Wenn Sie sicher sind, dass die Immobilie Ihre Erwartungen erfüllt und Sie sich in ihr wohlfühlen können, dann können Sie getrost zuschlagen.

Fehler Nr. 5: Sie arbeiten nicht mit einem Experten zusammen

Viele Interessenten wissen nicht, dass der Kauf einer Immobilie viel Zeit und Arbeit in Anspruch nehmen kann. Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, sollten Sie unbedingt mit einem Experten zusammenarbeiten. Ein Experte kann Ihnen helfen, die richtigen Fragen zu stellen, die passende Immobilie zu finden und auch bei der Verhandlung des Preises behilflich sein. Falls Sie denken, dass Sie alles alleine regeln können, sollten Sie sich das noch einmal überlegen. Der Kauf einer Immobilie ist keine Entscheidung, die man auf die leichte Schulter nehmen sollte.

 

Lohnt es sich in Solarenergie zu investieren?

Deutschland ist eines der vielen Länder mit denen der meisten installierten Photovoltaikanlagen der Welt für Solar. Aber nicht jeder hat das Dach oder den Platz, um eigene Solarmodule zu bauen. Viele Investoren fragen sich daher auch, wie man von der Energiewende profitieren kann.

Daher nehmen die Vielfalt, Vorteile und Zahl der Angebote für Solar zu. Das verwirrt Kleinanleger. Zumal Transparenz oft erwünscht ist. Es ist verständlich, dass Gewerbetreibende und Hauseigentümer vorab wissen wollen, ob sich eine Investition in Solarenergie am Haus lohnt.

Geht es beim Bau der Solarenergie für Solar um die Klimabilanz?

Wenn es um die Klimabilanz geht, kann diese Frage immer mit einem eindeutigen „Ja“ beantwortet werden. Andererseits ist es wichtig, genauer hinzusehen, wann wirtschaftliche Vorteile bei der Nutzung von Solarenergie überwiegen. Zwanzig Jahre nach Einführung des EEG hat sich einiges geändert. Vorbei sind die Zeiten, bei denen Sie durch den Verkauf Ihres selbst erzeugten Solarstroms eine gute Rendite erzielen konnten. Die Einspeisevergütung nach (EEG) dem Erneuerbare-Energien-Gesetz ist niedrig und die Einspeisung von überschüssigem Solarstrom wenig sinnvoll.

Trotzdem macht es Sinn, in eine Solaranlage mit Solarmodule für die Solarenergie am Haus zu investieren. Für die Rentabilität ist es wichtig, dass die Nutzer möglichst viel vom selbst erzeugten Solarstrom verbrauchen. Dieser sogenannte Eigenverbrauch reduziert die Strommenge, die aufwändig aus dem Netz bezogen werden muss. Dies senkt die Stromrechnungen und verringert die Abhängigkeit von großen Energieunternehmen. Bei PV-Anlagen bis 30 kWp müssen Sie für den Eigenverbrauch keine EEG-Umlage zahlen.

Ein Teil der Investition in Solarstromanlagen für Solar am Haus kann über staatliche Förderprogramme finanziert werden. Insbesondere Energiespeicher werden derzeit gefördert, da sie durch die Einbindung in das System den Eigenverbrauch erhöhen.

Wie auch jede andere Investition lohnt sich hier natürlich die Anschaffung einer PV-Anlage nur, wenn sich die Kosten in überschaubarer Zeit amortisieren lassen. Die aktuelle Stromrechnung liegt bei etwa 30 Cent/kWh. Die Investitionskosten der wirtschaftliche PV-Kleinanlagen bis 10 kWp werden auf rund 1.300 bis 1.800 Euro pro kWp geschätzt. Durch Einsparungen bei der Stromrechnung amortisiert sich eine Investition im Durchschnitt nach etwa um die 9 bis 11 Jahren. Die Erhaltungsdauer einer PV Anlage sind um die 20 Jahre.

Wie kann man eine Photovoltaikanlage für Solarenergie mit seiner Immobilie finanzieren?

Um Investitionen in Solarstromanlagen zu sichern, bedarf es einer nachhaltigen Finanzierung. Daher sollte bereits vor dem Erwerb von Solarmodule geklärt werden, welche der Zuschüsse oder Kredite möglich sind. Es gibt viele Möglichkeiten, eine Solaranlage zu finanzieren, darunter Eigenkapital, Bankdarlehen und Solarsubventionen durch die öffentlichen Programme. Wenn man sich für einen Solarkredit entschieden hat, sollte man die Konditionen der Banken vergleichen, um das passende Angebot auszuwählen. Zu beachten sind unter anderem Laufzeit, Zinsbindung und Rückzahlungsmethode.

Die Anbieter der Photovoltaikkrediten sind z. B. Wiederaufbaufinanzierungsgesellschaft, Umweltbank, Schwäbisch Hall etc. Aber auch lokale Bausparkassen und Sparkassen bieten inzwischen einige der Solarkredite an. Aufgrund unterschiedlichen Konditionen und der Mengen an Angeboten sollten man sich als Interessent umfassend zu den Kosten von Solaranlagen beraten lassen Die Darlehenssumme bezieht sich nur auf die Kosten der PV-Anlage ohne Installationskosten. Sie sollten also ohnehin deshalb schon20 % mehr Kapital einplanen.

Die Fördermöglichkeiten sind abzuwägen

Wenn Sie knapp bei Kasse sind oder Ihr Geld nicht binden wollen, gibt es spezielle PV-Darlehen und Förderungen. Neben Banken fördern Bund und Kommunen Solarstromanlagen. Je nach der Situation, geschätzten Kosten und der Anlage können sich Interessenten zinsgünstige Darlehen, steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten oder Zuschüsse für Neuerungen oder Erweiterungen ihrer Anlagen sichern. Die Finanzierungsdatenbank des Bundesministeriums für Umwelt und Wirtschaft gibt einen Überblick über geeignete Förderungen für Photovoltaikanlagen.

Wie ist die Wirtschaftlichkeit der Photovoltaikanlage am Haus oder einer anderen Immobilie?

Die Kosten einer Solaranlage für Solarenergie betragen mehrere tausend Euro. Ob der Installateur günstige oder teure Module an der Immobilie installiert, hat keinen demnach Einfluss auf den Installationspreis. Der Anwender kann also nur die Modulkosten einsparen. Das Modul ist jedoch das Herzstück des Solarsystems, der den einen Teil, der Sonnenstrahlung in Strom umwandelt. Daher ist es besser, in langlebige Module und hochwertige zu investieren, um damit auch ein garantiertes und langfristiges Einkommen zu erzielen.

Lohnt sich der Bau einer PV Anlage für Solarenergie an Ihrer Immobilie?

Nicht alle Standorte sind für unser Sonnensystem geeignet. Ein Blick in das Solarkataster oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Solarstrom-Experten geben Ihnen Aufschluss über das Potenzial Ihrer Dachfläche zur Stromerzeugung aus Sonnenenergie. Bei günstigen Rahmenbedingungen sind PV-Anlagen grundsätzlich eine lohnende und sinnvolle Investition, die viele Vorteile bietet:

  • Stromkosten senken und zwar dauerhaft
  • Unabhängigkeit vom Energieversorger
  • Umwelt schützen
  • Das Geld richtig anlegen
  • Wertsteigerung der eigenen Immobilie wir erreicht

Die Hauptargumente gegen Solarstromsysteme sind die Instabilität des Solarstroms und die Investitionskosten. Entscheidend für die Rentabilität einer Solaranlage ist der maximal mögliche Eigenverbrauch, daher lohnt es sich auch über einen Einsatz einer Batterie oder intelligenten Steuerung nachzudenken. Beides verursacht zusätzliche Kosten, gleicht aber je nach Wetter und Tageszeit die Defizite der Stromerzeugung aus.

Was oder wer ist ein Solarfonds?

Solarfonds ermöglichen es Anlegern auch, ohne eigene PV-Anlagen am Haus in erneuerbare Energien zu investieren. Bei dieser Form der Umweltinvestition arbeiten in der Regel mehrere Einzelpersonen oder Unternehmen zusammen, um einen Solarpark zu finanzieren. Module werden in der Regel in einem größeren Areal platziert und als Kraftwerk ans Netz angeschlossen.

Privatanleger benötigen kein eigenes Grundstück oder Dach. Die Investitionen in den Solarfonds fließen in den Bau und Betrieb mehrerer Solaranlagen im In- und Ausland. Einnahmen können durch Einspeisevergütung und Stromverkauf erzielt werden. Dies ist besonders wichtig, wenn das Solarkraftwerk groß ist und eine lange Lebensdauer hat, das heißt, langfristige Investitionen und Skaleneffekte.

Was ist an Rendite mit Photovoltaikanlagen für Solar dran?

Zum Teil veröffentlichen deutlich voneinander verschiedene Quellen abweichende Zahlen zum Nutzen, den Solaranlagenbetreiber erwarten können. Da die Technologiepreise sinken, die Stromkosten steigen und wir dank intelligenter Steuerung und/oder Akkumulatoren den entsprechenden Teil des Stroms möglicherweise selbst nutzen können, geht der Trend sicherlich zu steigenden Erlösen. Grundsätzlich sind Photovoltaikanlagen für Solar attraktive Investments, da sie relativ hohe Renditen bieten. Für eine genauere Berechnung müssen wir die Größe und Ausstattung der Anlage, die Kosten für die Installation und den Betrieb der Solaranlage sowie die Finanzierungsbedingungen berücksichtigen. Daher kann die Frage, ob sich eine Photovoltaikanlagen für eine bestimmte Anwendung lohnt, nicht sicher beantwortet werden.

Geeigneter Marktplatz für die Photovoltaikanlagen für Solar finden

Auf Milk the Sun, einem großen Online-Marktplatz, finden interessierte Investoren die passende Solaranlage für die richtige Investitionsgröße. Milk the Sun unterstützt Investoren dabei, die richtige private Investition für ein Solarsystem zu finden, indem es detaillierte Informationen über das System bereitstellt und die Möglichkeit bietet, Standorte und Technologien zu vergleichen. Der Vertragsabschluss erfolgt direkt mit dem Vorbesitzer.