Sie sind Immobilienbesitzer und möchten den Wert Ihres Grundstücks und Ihrer Immobilie steigern? Die Bausubstanz sowie der Innenausbau spielen zwar eine wichtige Rolle, den Außenbereich sollten Sie dabei aber nicht vergessen. Das erste, was ein potenzieller Interessent von Ihrer Immobilie sieht, ist die Außenseite. Wenn Sie hier schon nicht auf einen einladenden Eindruck achten, wird es drinnen oft nicht besser. Wir verraten Ihnen fünf Tipps, mit denen Sie Ihr Haus schon von außen zur hochwertigen Immobilie machen.
1. Gestalten Sie einen Außenbereich mit Überdachung
Mit einem geschützten Sitzplatz im Freien zaubern Sie ein Highlight. Ein Außenbereich mit Terrassenüberdachung schafft Raum, der zu fast jeder Jahreszeit nutzbar ist. Hier können Sie morgens Ihr Frühstück in der Sonne genießen und selbst bei Regenwetter gemütlich ein Buch lesen.
Wenn Sie die Immobilie später mal verkaufen wollen, haben Sie direkt ein Verkaufsargument, denn die Wertsteigerung ist messbar.
Achten Sie auf die Nutzung hochwertiger Materialien. Die klassische Terrasse Marke Eigenbau ist zwar ein Liebhaberobjekt, für eine effektive Wertsteigerung punkten Sie aber eher mit Aluminium und Glasüberdachungen. Eine saubere Integration passt harmonisch zum Haus und dient der Wertsteigerung des Objekts.
2. Legen Sie einen Gartenteich an
Wasser ist für Menschen ein magischer Anziehungspunkt und daher punkten Sie mit einem Gartenteich auf dem Grundstück. Das Plätschern beruhigt und sorgt für Idylle und Naturverbundenheit. Investoren, aber auch jene, die selbst im Haus wohnen möchten, könnten dadurch größeres Interesse bekommen. Je pflegeleichter Sie Ihren Teich anlegen, desto stärker der Mehrwert.
3. Achten Sie auf eine stets gepflegte Hausfassade
Wenn ein Besucher kommt, sieht er als erstes die Hausfassade. Der erste Eindruck einer Immobilie wird so schon festgelegt, bevor die Person Ihr Haus betritt. Gerade bei einem Verkauf ist es wichtig, dass Sie auf eine gepflegte Fassade achten. Wenn das Moos an den Wänden hochklettert oder die Regenrinne immer wieder verstopft, wirkt das abstoßend.
Sie müssen nicht jedes Jahr renovieren, aber eine Fassadenreinigung und Pflege von düsteren Ecken wie der Regenrinne machen für Investoren einen großen Unterschied. Wenn Sie gern etwas mehr investieren möchten, verwenden Sie hochwertige Putzarten oder eine Klinkeroptik für einen zusätzlichen Mehrwert. Die Wirkung ist sofort sichtbar und vermittelt ein gepflegtes Gesamtbild.
4. Sorgen Sie für Privatsphäre durch Hecken und Zäune
Viele Käufer wünschen sich einen Rückzugsort, an dem sie sich unbeobachtet fühlen. Lästige Blicke von den Nachbarn oder von Passanten auf der Straße können Sie mit Hecken und Zäunen verbergen. Eine dichte Bepflanzung gibt dem Grundstück einen Rahmen und sorgt für visuelle Grenzen. Aus Metall und Holz hergestellte Zäune wirken hochwertig, wenn sie zum Rest des Grundstücks passen und gepflegt werden.
Bei größerer Investitionsbereitschaft können Sie in hochwertige Bäume investieren. Ein Bestand aus Bonsais, aber auch edlen Obstgewächsen ist ein langfristiger Mehrwert.
5. Optimieren Sie die Außenbeleuchtung
Licht macht einen enormen Unterschied, denn eine klug gesetzte Beleuchtung lenkt den Blick, erzeugt Stimmung und sorgt für Sicherheit. Wege wirken übersichtlich, die Terrasse wird auch am Abend zum angenehmen Aufenthaltsbereich und die Fassade erscheint elegant. Warmweiße Lichtquellen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während kleine Spots im Garten Pflanzen oder besondere Elemente hervorheben können. Wichtig ist eine ausgewogene Mischung aus Funktion und Emotion. Käufer spüren sofort, wenn ein Außenbereich stimmig beleuchtet ist. Es wirkt moderner, liebevoll gepflegt und hochwertig.